Nemít vyřešenou přístupovou cestu ke své nemovitosti je právní vada a pokud jí nevyřešíte včas, může vás to stát nejen čas a nervy, ale také peníze.
Zjistili jste, že nemovitost, kterou se chystáte prodat, nemá právně zajištěnou/zlegalizovanou přístupovou cestu? Nebo hůř – takovou nemovitost jste koupili?
Každý pozemek nebo dům či jiná stavba musí mít zajištěný přístup. Z komunikace, která je v majetku dané obce. Anebo cesta vede přes pozemek, který vlastní někdo jiný než obec, pak je skutečně velmi důležité nebo spíše nezbytné, abyste si přístupovou cestu nechali právě ošetřit.
Nespoléhejte se na „dobré sousedské slovo“ a mějte to černé na bílém, protože co je psáno, to dáno!
Nemít vyřešenou přístupovou cestu ke své nemovitosti je právní vada a pokud jí nevyřešíte včas, může vás to stát nejen čas a nervy, ale také peníze.
Právo přístupu můžete řešit následujícími možnostmi:
- Zřízení věcného břemene jízdy a chůze – to je asi nejběžnější způsob.
- Uzavřete nájemní smlouvu, kde definujte podmínky pro užívání.
- Můžete odkoupit spoluvlastnický podíl a stát se spoluvlastníkem parcely, přes kterou vede cesta k vašemu domu.
- Odkupte část pozemku, kde vede cesta.
- Soudní určení práva – tohle je až poslední způsob, pokud výše napsané způsoby neklapnou. Zde se připravte, že vás to bude stát nemalé peníze a mnoho času, ale výsledek je nejistý.
PS: Tohle téma je opravdu velmi obsáhlé, mohl bych o něm psát a mluvit hodiny a hodiny. A není to zdaleka tak jednoduché, jak to může vypadat.
Takže pokud se vás toto týká a potřebuje poradit, můžete se na mě obrátit. KONTAKTUJTE MĚ
Článek na podobné téma si můžete přečíst zde: Skryté a jiné vady nemovitostí – na co si dát pozor při prodeji.
