Popis nemovitosti
Nabízím vám ke koupi budovu bývalého mlýna, dnes sloužící k rodinnému bydlení v Zahrádce u Benešova, Maršovice.
Historii této budovy najdete na odkazu: https://www.vodnimlyny.cz/mlyny/objekty/detail/6512-mlyn-v-zahradce
Nemovitost donedávna sloužila k bydlení a jako klubovna motorkářů.
A co nemovitost nabízí?
V přízemí najdete 2 místnosti včetně vstupu na zahradu, 1 místnost s navazujícím prostorem technického zázemí pro vodárnu. Dům též nabízí prostornou místnost v přízemí (dostupnou z prvého patra), která slouží jako sklad, dílna a kotelna.
V prvém patře menší vstupní chodba, velkorysý obývací prostor, samostatná kuchyně se spíží a zázemím koupelny s WC, obytná místnost s dvěma samostatnými WC, dále navazující od obývacího pokoje dvě obytné místnosti se vstupem do přízemí.
Dispozičně se jedná o 7+1+dílna s kotelnou, plocha celková více jak 290 m2. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení s užitným zázemím v přízemí, tak i pro řemeslníky, kteří využijí přízemí jako svůj pracovní nebo skladový prostor. Zastavěná plocha domu 250 m2, užitní plocha více jak 291 m2, pozemek celkem 544 m2.
Pokud by vám prostory nestačily, pak můžete pokračovat s budováním další obytné plochy v otevřeném půdním prostoru.
Více o dispozici domu a m2 najdete v příloze fotografie – půdorys, objekt si můžete projít v 3D scanu (virtuální prohlídka), od patra do přízemí. Můžete zde měřit místnosti, nahlížet na prostory z různých pozic. Jediný prostor, který není zachycen, je kotelna s dílnou, kterou najdete v příloze foto.
Po rekolaudaci by nemovitost vzhledem k nabízeným m2 a umístěním u probíhající komunikace byla vhodná i k podnikatelským účelům.
Technika: ústřední topení s kotlem na tuhá paliva, dvojitá plastová okna, stropy 2,6 až 2,8 m, kotelna s dílnou 2,27m, síla zdiva hlavní budovy 95 cm, přístavba 40 cm, vlastní studna 7m, jímka 10 m3, stropy dřevěné a betonové, podlahy přízemí betonové, 2x komín, statika v pořádku, PENB -G.
Parkování před domem na obecním pozemku a na vlastní zahradě. Pokud by vám pozemek nestačil, pak si můžete dokoupit dalších navazujících 270 m2 ve vlastnictví obce Maršovice.
V případě, že vás nemovitost zaujala, neváhejte mě ihned a kdykoliv kontaktovat a domluvit si prohlídku. Volejte o víkendu i svátcích.
Tržní odhadovaná cena je 5.7 mil. Kč, z důvodu naskytnuté investice majitele do podnikatelského projektu prodej spěchá a cena je tedy výrazně nižší. Upřednostňujeme kupujícího s připravenými financemi, nebo před schváleným hypotečním úvěrem. Tržní odhad pod galerií foto.
Cena konečná 4.500.000 Kč