prodej bytu před rekonstrukcí
byt 3+1 v Bystřici u Benešova
Prostorný byt 3+1 ve zděném domě s garáží a zahradou v Bystřici u Benešova nabízí ideální zázemí pro rodinné bydlení. Byt s obytnou plochou 58 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a díky praktické dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem.
Dispozice bytu je přehledná a funkční, jednotlivé pokoje na sebe logicky navazují a působí světlým dojmem. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro každodenní život, ložnice klid pro odpočinek a třetí pokoj lze využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Koupelna prošla rekonstrukcí před 11 lety, zbytek bytu je před kompletní rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli upravit si bydlení zcela podle vlastních představ.
Součástí je sklepní zázemí o celkové výměře 8 m², vlastní garáž přímo u domu o velikosti 16 m² a možnost pohodlného parkování také na místech před domem. Příjemným benefitem je vyčleněná část zahrady přibližně 127 m² užívaná na základě podílu na pozemku, která nabízí prostor pro posezení, malé pěstování nebo místo pro děti.
Dům je zděný, s dobrým klimatem a akustikou. Střecha byla obnovena před přibližně 20 lety a v současné době je plánováno zateplení bytového domu, které dále zlepší komfort i energetickou náročnost bydlení.
Informace (evidenční list) o režii na bytovou jednotku bude doplněna. Elektřina (provoz, topení, bojler) 2900 Kč/měsíc.
Technické informace o bytě:
· vytápění: lokální elektrické přímotopy
· ohřev teplé vody: bojler
· elektroinstalace: původní
· okna: plastová
· podlahy: betonové, v obytných místnostech parkety, v kuchyni dlažba
· vhodné vybudování ústředního topení s napojením na elektrický kotel
Společenství vlastníků má k 31. 12. 2024 na účtech přibližně 995 000 Kč. Zároveň eviduje dlouhodobý závazek ve výši cca 953 000 Kč, související se správou a údržbou domu. Hospodaření SVJ je vyrovnané, bez ztráty, a probíhá standardním způsobem odpovídajícím běžné správě bytového domu.
V dosahu jsou obchody, škola, školka i lékař. Do Benešova i okolních měst se pohodlně dostanete autobusem i vlakem.
Dispozice, garáž i zahrada dělají z bytu skvělé zázemí pro rodinu, která chce bydlet ve zděném domě s možností upravit si interiér podle sebe.
V 3D půdorysu najdete rozložení dispozice a výměru, ve 2D půdorysu kvóty (mimo výklenků atd.)
Ozvěte se mi, rád vás bytem osobně provedu a poskytnu veškeré další informace.
CENA NEMOVITOSTI: 3.700.000,- Kč
