Řadový rodinný dům s jižní zahradou

Prostorný rodinný dům se zahradou – Sedlčany, ulice Na Potůčku
Hledáte dům, který vám dá opravdu hodně prostoru a kde si můžete bydlení vytvořit přesně podle sebe?

Tento světlý a vzdušný dům 6+1 nabízí slunnou jižní zahradu se skleníkem a záhonky, vestavěnou garáž i velkorysý sklep. Navíc je plně funkční, takže můžete bydlet hned a postupně ho upravovat podle svých představ.

Dispozice a plocha

V přízemí najdete praktické 2+1 – kuchyni, obývací pokoj, další pokoj, koupelnu, prostor pro šatní skříně, balkon a garáž – celkem 85,06 m².
V patře jsou čtyři samostatné ložnice, každá s příjemným světlem, vlastní koupelna s WC a lodžie – celkem 76,06 m².
Dům je kompletně podsklepený – k dispozici je 75,92 m² sklepních prostor, které mohou sloužit jako dílna, sklad, domácí posilovna, prostor sauny, zkrátka místo pro vaše hobby.

Pozemek a zahrada

Celková výměra pozemku je 425 m².
Za domem se rozkládá jižně orientovaná oplocená zahrada o 259 m², celý den zalitá sluncem. Najdete tu skleník, připravené záhonky a spoustu prostoru pro odpočinek, posezení nebo dětské hry. Na zahradu se dá pohodlně vstoupit přímo ze sklepa a je možné na ni vjet i autem z ulice.
Před domem je předzahrádka 65 m², která vytváří příjemný vstupní prostor a odděluje dům od ulice.

Technický stav

• Zděný řadový dům z roku 1970, tři podlaží, kompletně podsklepený, stropy betonové překlady
• Vytápění: automatický kotel na pelety Ponast KP20 (25 kW), r.v. 2010, třída 3 – tedy splňuje emisní normy, rozvody ústředního topení včetně sklepu
• Plastová okna s dvojskly, plastové vstupní dveře
• Střecha: IPA, nová cca před 6 lety, hromosvod
• Elektřina v hliníku (3 fáze, jistič 32), obecní voda, užitková voda ze vzdálené studně, kanalizace, plyn v ulici
• Dům je v původním, ale udržovaném stavu – plně funkční a obyvatelný
• Vizualizace interiéru vám napoví, jak může dům po rekonstrukci vypadat

Parkování

• Vestavěná garáž přímo v domě s montážní jámou, zavedenou elektřinou a topením
• Další parkovací místo před domem

Proč právě tento dům

Tento dům je skvělou volbou, pokud hledáte velkorysý prostor pro rodinu nebo řešení pro více generací.
Dispozice je praktická a vzdušná, sklepní prostory i přístup ze dvou stran ocení kutilové i zahrádkáři.
Jižní zahrada vám dá soukromí i místo pro odpočinek. Klidná ulice zajišťuje příjemné a bezpečné bydlení, a přesto jste pár minut chůze od centra města.

Lokalita

Sedlčany mají kompletní občanskou vybavenost – mateřská a základní škola i gymnázium jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako náměstí s obchody, restauracemi a službami.
Kousek od domu je menší parčík pro krátké procházky, na delší vycházku můžete vyrazit k lesu nebo na přírodní stezky v okolí města.
Do Prahy se dostanete autem za necelou hodinu, nechybí ani autobusové a vlakové spojení.

Možnost dotace

Dům splňuje podmínky státní dotace „Oprav dům po babičce“. Díky ní můžete získat až 1 milion Kč na:
• kompletní zateplení fasády, střechy a podlah,
• výměnu oken a dveří,
• nový zdroj vytápění (např. tepelné čerpadlo, moderní kotel),
• instalaci solárních panelů nebo dalších opatření pro úsporu energií.
Díky této dotaci můžete výrazně snížit náklady na rekonstrukci a vytvořit si moderní a úsporné bydlení.

Zaujala vás tato nabídka?
Zavolejte a domluvte si prohlídku – ráda vás provedu, ukážu zahradu i dispozice domu a společně probereme, jak by šel dům přizpůsobit právě vašim potřebám.

Cena nemovitosti: 8.500.000,-