Řadový rodinný dům
v klidné lokalitě města Žďár n. S.

Nabízím vám krajní řadový rodinný dům se dvěma oddělenými bytovými jednotkami, situovaný v
klidné a žádané lokalitě Žďáru nad Sázavou, v ulici Hlohova.

Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost a skládá ze dvou samostatných bytových
jednotek, které mají vlastní vstupy z centrálního vnitřního schodiště, což zajišťuje maximální
soukromí.

Přízemní bytová jednotka o dispozici 2+1 s přímým vstupem na terasu a zahradu nabízí ložnici, dětský pokoj, kuchyni s jídelnou a příslušenství. Celková výměra tohoto bytu činí 66 m².
Druhá jednotka v patře, rovněž o dispozici 2+1, disponuje ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní s navazujícím proskleným balkonem (zimní zahrada) a příslušenstvím. Z balkonu je zajištěn schodištěm přístup na zahradu. Jednotka má výměru 66 m².

Každý byt má vlastní elektroměr, vodoměr.

Nad tímto bytem se nachází podkrovní prostor, který nabízí možnost vybudování další jednotky o velikosti 62 m², což představuje skvělý potenciál a případnou investiční příležitost.

Celková výměra sklepních prostor činí 66 m² včetně garáže 17 m². V těchto prostorách se nachází samostatná prádelna, sklad paliva, kotelna a prostorná chodba s dalšími skladovými prostory. Celková užitná plocha domu je 213 m2 + 62 m2 půdní prostor.

Ve fotogalerii najdete půdorysy s orientační výměrou všech uváděných prostor.

Dům je velmi dobře udržovaný, plastová okna, nové stoupačky, elektřina hliník, plechová střecha, betonové stropy, izolace 5 cm polystyren. Topení zajištěno novým plynovým kotlem s rozvodem do ústředního topení (plechové radiátory). Tento rodinný dům je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro možnost pronájmu jednotlivých jednotek.

Parkování je možné v garáži, na vlastním pozemku nebo na veřejné komunikaci v ulici.

Dům byl ve výstavbě od roku 1973, zkolaudován 1980 a nachází se v energetické třídě D.

Oplocená zahrada o rozloze 381 m² (pozemek celkem 489 m2) nabízí skvělé místo pro posezení, relaxaci a trávení času s rodinou a přáteli. Na zahradu navazují již jen polnosti, což zajišťuje nerušené prostředí a velmi pěkné uklidňující panorama. Předzahrádka a hlavní zahrada poskytují dostatek prostoru pro vaše potřeby, včetně kamenného jezírka, které dodává zahradě jedinečný ráz.

Žďár nad Sázavou je město s bohatou infrastrukturou a širokou nabídkou služeb. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení a obchody, které pokryjí veškeré vaše každodenní potřeby. Město nabízí také pestrou škálu sportovních a relaxačních aktivit, včetně cyklostezek, turistických tras a možností vodních sportů na přilehlých rybnících. Pro milovníky kultury jsou k dispozici divadla, galerie a pravidelné kulturní akce. Doprava po městě je zajištěna městskou hromadnou dopravou, která je dobře dostupná a propojuje všechny důležité části města. Žďár nad Sázavou je ideálním místem pro život, které kombinuje klidné bydlení s veškerým komfortem městského života.

CENA: 7.550.000,- czk

Líbí se vám nabízená nemovitost? Pokud ano, pak mě neváhejte ihned kontaktovat a domluvme se na společné prohlídce.