Popis nemovitosti
V popisu nemovitosti uvádím vždy veškeré dostupné informace, které detailně rozepisuji:
Hledáte rodinný dům v Divišově, případně v jeho okolí? Vyžadujete klidnou lokalitu, bez rušivých vlivů továren, vytížených komunikací a podobných ne zrovna příjemných faktorů k dobrému bydlení?
Pokud ano, pak vám nabízím ke koupi rodinný dům v jedné z těch klidnějších lokalit městyse Divišov.
Dům se nachází v ulici V Dolích s č.p. 102, kde můžete žít v klidu, ale přesto máte na dosah centrum města, služby, autobusové spojení. A především pro milovníky léta a vody je 3 min. od domu nově zbudované přírodní koupaliště (biotop), kde se vám bude určitě líbit.
Rodinný dům je zasazen v kaskádovitém pozemku, zhruba v jeho středu.
Dispozice domu je vzdušná a jednoduchá, zádveří domu s prostorem pro šatnu, obývací část s dominantním krbem a hlavně celodřevěným přiznaným patrem, které zaujme a je velmi příjemně vnímáno. Z obývacího pokoje se dostanete do nově vybudované koupelny s podlahovým topením. Kuchyně je prostorově otevřena a vzdušně propojena s obývacím pokojem. Od kuchyňského prostoru se dostanete do ložnice.
Okolo krbu vede schodiště do podkroví, kde se vám při vstupu nabízí celodřevěný prostor vhodný jako otevřená pracovna či relaxační místo a dále se dostanete do prostorného obdélníkového obytného pokoje s menší šatnou. U vstupu do tohoto pokoje se ještě nachází samostatný prostor, momentálně sloužící jako sklad.
Dům je udržovaný, dřevěná terasa s příjemným výhledem, koupelna disponuje podlahovým topením s regulací a je komplet po rekonstrukci, včetně veškerých rozvodů, pokládka nové plovoucí podlahy ve všech přízemních prostorech.
Za domem v severní části je betonové zastřešené plato, sloužící jako otevřený technický prostor a sklad.
Plastová okna s trojsklem, nové plovoucí click podlahy v přízemí, elektřina v mědi, voda a odpad v plastu. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace a voda je získávána z dostatečně vydatného vlastního vrtu.
Vytápění domu je ve dvou systémech a to krbem, který vám dostatečně a rychle vytopí veškeré prostory a splitová klimatizace, která vám v létě prostor pěkně vychladí a v zimě příjemně vytopí.
Dům je postaven ze systému IZO PLUS, jedná se o systém dřevoštěpkové cementové výstavby s polystyrenovou izolací. Když ještě přičteme, že jsou veškeré prostory dostatečně prosklené a orientované na jih, podkroví izolované foukanou izolací na bázi celulózových vláken, náklady na topení jistě nebudou vaším strašákem.
A nyní k zahradě. Zahrada s jižní orientací je šikovně a prakticky řešena několika kaskádami s kamenitou stěnou a poskytuje další dostatečný prostor pro umístění pergoly, bazénu a podobných prvků dle vašich požadavků. V částech kaskád jsou rozmanitě umístěny záhonky, schodiště. Zahrada není jednotvárná a tím je zajímavá. Prostor pro zaparkování dvou až tří aut v dolní části zahrady.
Pro lepší orientaci a detailní pohled v interiéru se nezapomeňte podívat na virtuální prohlídku, která vás provede po celém domu. V příloze dále najdete video prohlídku včetně pohledu z ptačí perspektivy a plánky domu s výměrou prostor. V případě dalších dotazů vám jsem k dispozici.
Více o městysu Divišov najdete na adrese divisov.cz
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mi zavolat a domluvit si nezávaznou prohlídku. Tento dům vzhledem k svému charakteru a nynější poptávce v okolí jistě dlouho v nabídce nebude.
Technická specifikace:
Izolace základových pasů, sokly zateplené polystyrenem, nosné zdivo dřevoštěpka s betonovou výplní a s polystyrenovou izolací, střecha klasická sedlová s valbou – krytina kanadská šindel, závětrné lišty, rozvody elektřiny v mědi, voda v plastu, okna plastová trojsklo a střešní dřevěná, vchodové dveře dřevěné.
Podlahy keramická dlažba, plovoucí podlaha click a podkroví celodřevěná (prkno-OSB-prkno). Topení krbová vložka bez výměníku s výdechy, splitová klimatizace 3x.
Pitná voda vrt, technické prvky nové.
Zastavěná plocha domu bez terasy 83 m2, užitná plocha přízemí 69 m2 + terasa 26 m2, podkroví 60 m2, zahrada bez domu 779 m2
Dopravní dostupnost autem - D1 4 min., Benešov 14 min., Vlašim 14 min, Praha 30 min.
Dále vkládám mapu s přesnou adresou (zde je ale mapa pouze ukázka, adresa není zadána), video prohlídku, 3D sken a dostatek fotografií (které nechávám fotit profesionálního fotografa) a vytvářím i půdorys pro lepší představu dispozice nemovitosti.
