stavební pozemek Takonín, okr. Benešov

stavební pozemek Takonín

- celková ucelená plocha 7419 m²

- plocha pro výstavbu 2924 m² / plocha zahrad 4464 m² / příjezd 31 m²

- zastavitelnost hlavní stavební plochy 649 m²

prodej stavebního pozemku Takonín u Bílkovic

PRODÁNO

Hledáte stavební parcelu na klidném místě pro svůj nový domov? Hledáte ale opravdu velkou plochu, která by se alespoň trochu přiblížila vašim představám a kde byste si mohli splnit své sny? Pak vám nabízím jedinečný stavební pozemek v malebné vesničce Takonín u Bílkovic s mnoha možnostmi stavebního využití.

Pozemek je stejně tak vhodný i jako investice, kde můžete mít uložené své finance anebo pro developery.

Specifikace pozemku

Celková plocha pozemku: 7421 m²
Stavební plocha: 2924 m²
Zahrada: 4464 m²
Příjezd k pozemku: 31 m²
Zastavitelnost stavební parcely: 649 m²

Výhody pozemku

Pozemek se nachází v okrajové a klidné části obce Takonín, která je známá svou přátelskou atmosférou a dobrými sousedy. Stavební část parcely má unikátní a velmi dobře domyšlený tvar podkovy, který poskytuje nádherný výhled na okolní panorama krajiny z pozemku a hlavně z budoucích staveb.

Infrastruktura a dostupnost

Pozemek není zasíťován, elektřina je k dispozici téměř na hranici pozemku. Odpad lze řešit jímkou nebo domácí čističkou odpadních vod (ČOV).

Výborná dostupnost do okresního města Benešov (10 minut) a Vlašimi (8 minut) zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Rychlé spojení s hlavním městem Prahou je zajištěno díky blízkosti dálnice D1, na které jste do 9 minut.

Územní plán a textace:

Podrobněji o využití pozemku dle územního plánu najdete v galerii foto.

SBV (2924 m²)- smíšené bydlení venkovské: zemědělské usedlosti – u ploch SBV lze do velikosti pozemku započítat i přímo navazující plochy ZS (soukromá zeleň, zahrady), které budou součástí děleného pozemku. % zastavěnosti jsou tak vztažena na celou plochu pozemku, přičemž ale musí být zachován požadavek na % zeleně ve všech částech samostatně.

Hlavní využití

a) hlavní využití – bydlení spojené s komerčními nebo hospodářskými aktivitami (např. prodejna, domácí řemeslná výroba, administrativa, služby) bez nadměrných negativních vlivů na okolí (např. hluk, zápach, nadměrná doprava apod.)

b) přípustné využití – podnikatelské, komerční aktivity, drobná výroba či řemeslná výroba bez negativních vlivů na okolí, pozemní komunikace, parkovací stání, související technická infrastruktura, veřejná prostranství, veřejná zeleň, dětská hřiště

Prostorové uspořádání – zastavitelnost ploch max. 35%; pro obytné stavby max. 25%, u části pozemku nad 800m2 pouze 15%, u části pozemku nad 2000m2 pouze 5%, minimální podíl zeleně 45%; pro obytné stavby min. 60%; zpevněné plochy bez omezení při zachování minimálního podílu zeleně, maximální výšková hladina zástavby jsou dvě nadzemní podlaží včetně podkroví nebo ustupujícího podlaží, maximální výška 9 m v hřebeni nebo max. výška 7m v atice, výška je počítána od průměrné nivelety původního terénu pozemku v místě styku s objektem

ZS (4464 m²) – zeleň soukromá a vyhrazená:

hlavní využití plochy soukromé zeleně (zejména zahrad a sadů), sloužící převážně soukromým uživatelům přípustné využití – drobné zahradní stavby (skleníky, altány, pergoly, bazény apod.), pěší cesty, chodníky, soukromé účelové cesty, stavby pro chovatelství a nerušící zemědělskou činnost, minimální podíl zeleně 80%

Lokalita a blízké okolí:

Okolí nabízí krásnou krajinu s rybníky a lesy, potok Chotýšanka, mnoho tras pro procházky přírodou, zkrátka místo ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Zaujala vás nabídka tohoto stavebního pozemku? Pak mě neváhejte kontaktovat, zodpovím vaše dotazy a následně se můžeme domluvit na společné prohlídkce.