Nedívejte se na ostatní. Jsou neúspěšní
Při prodeji nemovitostí je třeba sledovat trendy na trhu nemovitostí. To ale neznamená porovnávat cenovky podobných bytů a domů v inzerci. Právě u nich se prodej nedaří, třeba i po několik měsíců. Relevantní údaje poskytují informace z katastru nemovitostí, pokles prodejů nemovitostí představuje oproti loňsku 30 % a zároveň dochází k výraznému zlevňování.
Posvítíme si na výhradní zprostředkovatelskou smlouvu
Moje výhradní zprostředkovatelská smlouva není dlouhá, řekl bych, že je jasná,
pochopitelná, bez nějakého nesmyslného slovíčkaření, jsou zde přesně specifikované
jak moje služby, tak práva a povinnosti obou stran a hlavně je již ověřena mnoha
spokojenými klienty.
Mnou poskytována zprostředkovatelská smlouva plně odpovídá zákonu o realitním
zprostředkování.
Pojďme si na ní trochu posvítit.
Víte, jaký by měl být standard nabízených služeb při prodeji nemovitosti?
Mojí pracovní „deformací“ je, že se pravidelně dívám, co se kde prodává, za kolik a jak kvalitní je prezentace daných nemovitostí.
Je velká škoda, že v dnešní době, kdy máme jako makléři tolik možností vyzdvihnout potenciál a kouzlo každé nemovitost, se tak často neděje.
A jaká jsou Vaše očekávání při svěření Vaší nemovitosti realitnímu makléři?
Jak jsem začínal s prací realitního makléře.
Když jsem začínal před 14 lety v realitách, začátky nebyly vůbec lehké.
Zpětně se musím pousmát, jakým způsobem jsem pracoval.
Na druhou stranu je to velká zkušenost a díky tomu všemu jsem teď tam, kde jsem a vím, kterým směrem chci jít...
Nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje. Co to znamená pro prodávající?
Doba, kdy cenu nemovitosti určovali prodávající zcela jistě končí a vrací se doba, kdy cenu a podmínky koupě budou opět diktovat kupující.
Nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje, vaše nemovitost bude mít stále cenu, bude si ji držet, ale přichází doba, kdy bude daleko méně kupujících. A pokud vlastníte nemovitost a chystáte se ji v blízké době nabídnout k prodeji, tak to pro vás znamená následující... Více v článku.
Jak prodat svou nemovitost bez makléře
Rozhodli jste se, že se o prodej svého domu, bytu nebo chaty postaráte sami bez pomoci realitního makléře?
Nutno říci, že nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje. A přestože si vaše nemovitost bude stále držet svou cenu, tak přichází doba, kdy bude daleko méně kupujících. A to znamená jedno...
Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti budete potřebovat udělat daleko více, než bylo doposud za prodejního boomu potřeba.
Chcete vědět víc o prodeji nemovitosti? Přečtěte si "manuál k prodeji".
Koupili jste nezasíťovaný pozemek?
Pozemek můžete koupit již zasíťovaný kanalizací, elektrickou přípojkou, vodovodem. Pak sice zaplatíte za pozemek více, ale máte již po starostech s vyřizováním a budováním těchto přípojek.
Pokud pozemek ale tyto sítě nemá, je potřeba si dobře spočítat, kolik vás vybudování těchto sítí bude stát a co vše pro to musíte udělat.
Jak nekoupit bezcenný pozemek a jak poznat, že je pozemek stavební
Hledání stavebního pozemku není zrovna brnkačka, hlavně v dnešní době. Pozemků není mnoho, natož aby přesně odpovídali vaším požadavkům. Když už ale najdete svůj vysnění pozemek, víte, co vše je potřeba si zjistit a kde informace ověřit?
Víte, co je územní plán, regulační plán nebo územní studie? Jak je to se sítěmi, které vedou přes pozemek? A co je zasíťování pozemku? Víte, že musíte mít zlegalizovanou příjezdovou cestu?
Nemovitost bez přístupové cesty je časovaná bomba
Nemít vyřešenou přístupovou cestu ke své nemovitosti je právní vada a pokud jí nevyřešíte včas, může vás to stát nejen čas a nervy, ale také peníze.
Jak vybrat nejlepšího makléře
Pro prodej své nemovitosti určitě chcete vybrat toho nejlepšího makléře. Tak tady vám nabízím tipy, na co se při výběru zaměřit.
I v této profesi totiž platí, že když dva dělají totéž, není to totéž. Nelze se spolehnout, že vám každý realitní makléř poskytne stejně kvalitní službu.
Vybírejte tedy důkladně. Vzhledem k tomu, že nemovitý majetek je z materiálního hlediska většinou to nejcennější, co ve svém životě máme, měli bychom k tomu tak přistupovat a minimalizovat rizika při jeho prodeji.