Nejčastější chyby při prodeji nemovitosti a jak se jim vyhnout
Prodej nemovitosti může být stresující záležitost, ať už prodáváte dům, byt nebo komerční prostor. Mnoho majitelů nemovitostí se při této příležitosti dopouští různých chyb, které mohou proces prodeje značně zkomplikovat a prodloužit. V tomto článku zjistíte, jaké jsou nejčastější chyby, kterých se prodávající dopouštějí, a obdržíte praktické rady, jak se jim vyhnout.
Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024
Trendy na realitním trhu odhalují výrazné změny v preferencích bydlení. Pandemie, ekonomické faktory a technologický pokrok totiž zásadně ovlivnily rozhodování kupujících a nájemníků. V tomto článku se tedy podíváme na to, jak se mění požadavky na bydlení, proč roste zájem o udržitelné a technologicky vybavené domovy a jaké nové trendy můžeme očekávat v roce 2024.
Kolik peněz můžete skutečně chtít za svou nemovitost?
Prodej nemovitosti bývá často náročným a emocemi nabytým okamžikem...
A i když chceme za svou nemovitost získat co nejvíce, měli bychom mít na paměti, že naše očekávání nemusí nutně odpovídat tržní realitě.
Co se může stát když nereflektujete tržní cenu a necháte se unést vlastními emocemi, aktuálními potřebami a osobní vazbou?
Posvítíme si na výhradní zprostředkovatelskou smlouvu
Moje výhradní zprostředkovatelská smlouva není dlouhá, řekl bych, že je jasná,
pochopitelná, bez nějakého nesmyslného slovíčkaření, jsou zde přesně specifikované
jak moje služby, tak práva a povinnosti obou stran a hlavně je již ověřena mnoha
spokojenými klienty.
Mnou poskytována zprostředkovatelská smlouva plně odpovídá zákonu o realitním
zprostředkování.
Pojďme si na ní trochu posvítit.
Víte, jaký by měl být standard nabízených služeb při prodeji nemovitosti?
Mojí pracovní „deformací“ je, že se pravidelně dívám, co se kde prodává, za kolik a jak kvalitní je prezentace daných nemovitostí.
Je velká škoda, že v dnešní době, kdy máme jako makléři tolik možností vyzdvihnout potenciál a kouzlo každé nemovitost, se tak často neděje.
A jaká jsou Vaše očekávání při svěření Vaší nemovitosti realitnímu makléři?
Jak jsem začínal s prací realitního makléře.
Když jsem začínal před 14 lety v realitách, začátky nebyly vůbec lehké.
Zpětně se musím pousmát, jakým způsobem jsem pracoval.
Na druhou stranu je to velká zkušenost a díky tomu všemu jsem teď tam, kde jsem a vím, kterým směrem chci jít...
Nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje. Co to znamená pro prodávající?
Doba, kdy cenu nemovitosti určovali prodávající zcela jistě končí a vrací se doba, kdy cenu a podmínky koupě budou opět diktovat kupující.
Nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje, vaše nemovitost bude mít stále cenu, bude si ji držet, ale přichází doba, kdy bude daleko méně kupujících. A pokud vlastníte nemovitost a chystáte se ji v blízké době nabídnout k prodeji, tak to pro vás znamená následující... Více v článku.
Jak prodat svou nemovitost bez makléře
Rozhodli jste se, že se o prodej svého domu, bytu nebo chaty postaráte sami bez pomoci realitního makléře?
Nutno říci, že nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje. A přestože si vaše nemovitost bude stále držet svou cenu, tak přichází doba, kdy bude daleko méně kupujících. A to znamená jedno...
Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti budete potřebovat udělat daleko více, než bylo doposud za prodejního boomu potřeba.
Chcete vědět víc o prodeji nemovitosti? Přečtěte si "manuál k prodeji".
Koupili jste nezasíťovaný pozemek?
Pozemek můžete koupit již zasíťovaný kanalizací, elektrickou přípojkou, vodovodem. Pak sice zaplatíte za pozemek více, ale máte již po starostech s vyřizováním a budováním těchto přípojek.
Pokud pozemek ale tyto sítě nemá, je potřeba si dobře spočítat, kolik vás vybudování těchto sítí bude stát a co vše pro to musíte udělat.
Jak nekoupit bezcenný pozemek a jak poznat, že je pozemek stavební
Hledání stavebního pozemku není zrovna brnkačka, hlavně v dnešní době. Pozemků není mnoho, natož aby přesně odpovídali vaším požadavkům. Když už ale najdete svůj vysnění pozemek, víte, co vše je potřeba si zjistit a kde informace ověřit?
Víte, co je územní plán, regulační plán nebo územní studie? Jak je to se sítěmi, které vedou přes pozemek? A co je zasíťování pozemku? Víte, že musíte mít zlegalizovanou příjezdovou cestu?