Zvýšení nájmu má přísná pravidla. Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné?
Všeobecné zdražování se samozřejmě dotýká i nákladů na bydlení. Turbulentní růst cen energií a inflace jsou hlavním argumentem pronajímatelů pro zvýšení cen nájemného. Za jakých podmínek může pronajímatel zvýšit nájemné a co vše je třeba dodržet?
Zlevňujte nebo neprodáte. Pokles cen nekončí
Pokles cen nemovitostí má pokračovat v průběhu roku 2023 a další zlevnění (mírnější) se očekává v dalších letech. Prodlužuje se doba prodeje a postupně klesají nabídkové ceny nemovitostí. ČNB očekává dvojité dno, předpokládá se výrazný pokles cen pražských nemovitostí.
Sazby hypoték rostou. Jsou ale banky, u kterých klienti získají hypotéky levněji
Již několikrát v tomto roce přistoupily banky ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Zároveň začaly omezovat služby, které původně nabízely zdarma. Přesto existuje cesta, jak získat hypoteční úvěr za velmi výhodných podmínek.
Služba, za kterou se platit vyplatí
Jen nafotí, podá inzerát a usmívá se při prohlídkách. Nakonec inkasuje tučnou provizi. I s takovým názorem a zkresleným pohledem se setkávají realitní makléři. Opak je pravdou a v současné situaci to platí dvojnásob. Právě teď se totiž majiteli vyplatí obrátit se při prodeji nebo pronájmu nemovitosti na profesionála.
Pronájmy mizí rychle z nabídek. Jak připravit dům či byt na pronájem?
Růst cen nemovitostí, zvýšení sazeb u hypoték, nechuť přijímat dlouhodobý závazek v nejisté době. To vše jsou faktory, které zvyšují poptávku po nájemním bydlení. Věnujte pozornost přípravě nemovitosti před pronájmem, investice se vyplatí.
Víte, jaký by měl být standard nabízených služeb při prodeji nemovitosti?
Mojí pracovní „deformací“ je, že se pravidelně dívám, co se kde prodává, za kolik a jak kvalitní je prezentace daných nemovitostí.
Je velká škoda, že v dnešní době, kdy máme jako makléři tolik možností vyzdvihnout potenciál a kouzlo každé nemovitost, se tak často neděje.
A jaká jsou Vaše očekávání při svěření Vaší nemovitosti realitnímu makléři?
Jak jsem začínal s prací realitního makléře.
Když jsem začínal před 14 lety v realitách, začátky nebyly vůbec lehké.
Zpětně se musím pousmát, jakým způsobem jsem pracoval.
Na druhou stranu je to velká zkušenost a díky tomu všemu jsem teď tam, kde jsem a vím, kterým směrem chci jít...
Nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje. Co to znamená pro prodávající?
Doba, kdy cenu nemovitosti určovali prodávající zcela jistě končí a vrací se doba, kdy cenu a podmínky koupě budou opět diktovat kupující.
Nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje, vaše nemovitost bude mít stále cenu, bude si ji držet, ale přichází doba, kdy bude daleko méně kupujících. A pokud vlastníte nemovitost a chystáte se ji v blízké době nabídnout k prodeji, tak to pro vás znamená následující... Více v článku.
Jak prodat svou nemovitost bez makléře
Rozhodli jste se, že se o prodej svého domu, bytu nebo chaty postaráte sami bez pomoci realitního makléře?
Nutno říci, že nastává doba, kdy se realitní trh ochlazuje. A přestože si vaše nemovitost bude stále držet svou cenu, tak přichází doba, kdy bude daleko méně kupujících. A to znamená jedno...
Pro úspěšný prodej vaší nemovitosti budete potřebovat udělat daleko více, než bylo doposud za prodejního boomu potřeba.
Chcete vědět víc o prodeji nemovitosti? Přečtěte si "manuál k prodeji".
Koupili jste nezasíťovaný pozemek?
Pozemek můžete koupit již zasíťovaný kanalizací, elektrickou přípojkou, vodovodem. Pak sice zaplatíte za pozemek více, ale máte již po starostech s vyřizováním a budováním těchto přípojek.
Pokud pozemek ale tyto sítě nemá, je potřeba si dobře spočítat, kolik vás vybudování těchto sítí bude stát a co vše pro to musíte udělat.