Načítání...

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti zdarma ke stažení

zpracováním osobních údajů

Tržní odhad zdarma

Potřebujete orientační tržní odhad vaší nemovitosti z důvodu prodeje, pronájmu či dědického řízení? 

Zpracuji pro vás odhad tržní ceny bytu, bytového domu, rodinného domu, chaty, chalupy, pozemku, garáže.

Tržní odhady zpracovávám do 48 hodin, tato služba je pro Vás zdarma.

Pokud máte zájem, můžete mě kontaktovat na mé emailové adrese reality@jindrichkuthan.cz nebo na tel. 603 150 646

 

Jak pracuji

Pro začátek Vás zvu na nezávaznou schůzku, dáme si kávu a vše probereme, rád Vás osobně informuji o tom, jak pracuji, co je potřeba k úspěšnému prodeji a dále je pak na Vás, jestli se rozhodnete mé služby využít. Naše první schůzka Vás k ničemu nezavazuje. Minimálně můžete získat inspiraci a hodnotné informace k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti.

Samozřejmě si můžeme i zavolat nebo komunikovat přes email.

Při inzerování používám ty nejmodernější nástroje, prodej je pak efektivnější a Vaše nemovitost si rychleji najde svého nového majitele. Ke každé nemovitosti se ale hodí jiný způsob propagace, proto je potřeba individuální přístup. Na danou nemovitost vždy vyberu nejvhodnější nástroj, aby byla Vaše nemovitost prodána co nejlépe k Vaší maximální spokojenosti.

 

Home staging:

Toto by měla být absolutní samozřejmost a nedílná součást každého obchodu.

Home staging je příprava nemovitosti před prodejem – vyklizení, úklid, drobné opravy, designování domácnosti atd. Někdy je potřeba větší zásah, někdy postačí málo a nemovitost je připravená.

Asi něco jako když prodáváte Váš automobil, také ho uklidíte, vyčistíte, dojedete s ním do myčky a hezky ho navoníte, aby kupující měl pocit dobré koupě a dlouho se nerozmýšlel.

property-staging-2855944_1920   

Kvalitní fotografie

Druhý krok bez kterého to samozřejmě vůbec nejde. Kvalitní fotografie ilustrují detailní popis Vaší nemovitosti.

Inzerát s pár nekvalitními fotkami z mobilního telefonu nebo dokonce bez fotografií nezaujme a zapadne, kupec se hledá těžko a vše trvá mnohem déle.

Ke zdokumentování Vaší nemovitosti mám profesionální vybavení. Na focení si dávám záležet tak, aby vynikl potenciál prodávané nemovitosti.

 

   

Focení dronem

Fotografie z ptačí perspektivy pro ucelení pohledu zájemce na nemovitost. Tvar pozemku, rozložení zahrady, umístění domu a příslušenství, další možnosti přístaveb na pozemku.

 

Půdorysy

Ke každému inzerátu zhotovím půdorys nemovitosti, aby zájemce měl přehled o celkové ploše, rozdělení prostor, výměře místností. Půdorysy klasické a 3D.  

                                                                 

 

 

   

 

Video prohlídka

Velká výhoda, pokud klient z jakéhokoliv důvodu nemůže osobně na prohlídku nebo váhá, jestli je pro něj tato nemovitost to, co hledá.

Ve video prohlídce je zakomponován interiér i exteriér Vaší nemovitosti s mým komentářem. Jedná se o krátké informační video, které je součástí inzerátu. Klient, který se jde na takovouto nemovitost podívat, už ví, co může očekávat a tím se i zvyšuje pravděpodobnost prodeje.

Lidé se velice rádi dívají na videa, tak proč ne na video s Vaší nemovitostí.

 

3D scan nemovitosti – virtuální prohlídka

Jeden z nejmodernějších nástrojů současnosti. Jedná se o nadstavbu video prohlídky.

Díky 3D scanu si může zájemce prodávanou nemovitost v klidu „projít“ doma na svém počítači, předem se s ní seznámit a rozhodnout se, jestli je vyhovující. Klient jde poté na schůzku už na jisto.

V dnešní době je tento nástroj více než vhodný.

 

Vlastní webová stránka nemovitosti

Pro každou nabízenou nemovitost je vytvořena vlastní webová stránka, kde bude inzerována pouze a jenom vždy vaše nemovitost.

Na této stránce má zájemce kompletní a vyčerpávající informace o prodávané nemovitosti.

www.dumDivisov.cz           www.rdDrahelcice.cz 

 

Inzeruji na všech významných inzertních serverech včetně cílené propagace na sociálních sítích.

 

Pokud prodáváte nemovitost v lokalitě s vysokou poptávkou - připravím pro Vás prodej formou AUKCE.

 

Chcete mít stejně prezentovanou nemovitost? Chcete prodat rychle a za více? Zavolejte mi nebo napište. 

 

Jindřich Kuthan

603 150 646

reality@jindrichkuthan.cz

 

Kontakt

 

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít po domluvě do mojí kanceláře.

Kontaktní formulář

Reference

Všechny reference

Realizované zakázky

Všechny nemovitosti

Nejnovější články

Anonymní nahlížení do katastru zůstane zachováno
26. 05. 2021

Anonymní nahlížení do katastru zůstane zachováno

Je to možná trochu Kocourkov. Nejdříve mělo být anonymní nahlížení do katastru zrušené, ale nakonec ministerstvo zemědělství změnilo názor.

Pohlídejte si technický stav kupované nemovitosti
02. 05. 2021

Pohlídejte si technický stav kupované nemovitosti

Než podepíšete kupní smlouvu, měla by být nemovitost v pořádku po právní stránce, ale neměla by mít žádné skryté vady.

Z technického pohledu je potřeba si dát pozor na tyto věci a to i když máte 5 let na skryté vady:

- celková statiku domu, popraskané nosné zdivo, izolace základových pasů a desky, vlhkost

- stav střechy, střešní krytiny, krovu, hydroizolací, tepelné izolace, vlhkosti a následné plísně a dřevomorky

- veškeré rozvody plynu, elektřiny, vody, odpadů jak v domě tak i venkovní přípojky

- u vytápění stav vytápěcí jednotky, vodovodních rozvodů v podlaze či radiátorů, veškerý systém s topením související, stav komínů

- stav oken, rekuperací, klimatizací a ostatního příslušenství

Hodně důležité je i právní zatížení nemovitosti jako jsou například veškerá věcná břemena (zaspaná, nezapsaná, budoucí), příjezdové komunikace, správné oplocení hranic pozemku, správně zapsanou nemovitost na katastrálním úřadě včetně přístavků nad povolené m2, řádná kolaudace domu a příslušenství jako je studna, ČOV, veškeré přípojky...

Co byste měli vědět, než se pustíte do stavby zahradního domku.
29. 04. 2021

Co byste měli vědět, než se pustíte do stavby zahradního domku.

Budete potřebovat stavební povolení? Záleží na ploše, kterou chcete zastavět. Jak připravit základovou desku pod zahradní domek? To mnohem více se dozvíte v tomto článku. 

 

Všechny články

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

O mně

Vítám Vás na mých stránkách. Jmenuji se Jindřich Kuthan, jsem realitní makléř a rád bych Vám nabídl mé služby. Pokud hledáte někoho, kdo se špičkově postará o prodej Vaší nemovitosti, jste zde správně.

V realitách působím od roku 2008. Podnikání na realitním trhu je pro mne nejenom práce, ale zároveň i hobby, což se odráží i na mém přístupu ke klientovi, dávám přednost otevřenému dialogu, kdy vyslechnu klientovy potřeby a přání a zároveň navrhuji individuální řešení. Zakládám si na férovém jednání, dobrém jménu a pověsti, což dokládají reference mých klientů. Zároveň je pro mne důležité neustálé vzdělávání, k prezentaci Vaší nemovitosti používám moderní nástroje.

Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti je samozřejmostí, kterou očekává každý klient. Já se ale snažím poskytnout takové služby, aby po skončení obchodu byl klient nejen spokojen se svým výběrem makléře pro prodej své nemovitosti, ale aby rád doporučil mé služby svým známým a přátelům.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Za 12 let mé praxe jsem načerpal mnoho nejen obchodních zkušeností, prošlo mi rukama několik desítek nemovitostí, takže jsem schopen Vám poradit i při komplikovaných prodejích. Péči o prodej nemovisti věnuji maximum, aby vše směřovalo k úspěšnému zakončení obchodu.

Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

Jindřich Kuthan
12
let zkušeností v oboru
286 +
klientů
154
realizovaných transakcí

Stáhněte si zdarma

7 chyb při prodeji nemovitosti zdarma ke stažení

zpracováním osobních údajů