Načítání...

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti zdarma ke stažení

zpracováním osobních údajů

Tržní odhad zdarma

Potřebujete orientační tržní odhad vaší nemovitosti z důvodu prodeje, pronájmu či dědického řízení? 

Zpracuji pro vás odhad tržní ceny bytu, bytového domu, rodinného domu, chaty, chalupy, pozemku, garáže.

Tržní odhady zpracovávám do 48 hodin, tato služba je pro Vás zdarma.

Pokud máte zájem, můžete mě kontaktovat na mé emailové adrese reality@jindrichkuthan.cz nebo na tel. 603 150 646

Jak pracuji


housing-bubble-1872350_1920Pro začátek Vás zvu na nezávaznou schůzku, dáme si kávu a vše probereme, rád Vás osobně informuji o tom, jak pracuji, co je potřeba k úspěšnému prodeji a dále je pak na Vás, jestli se rozhodnete mé služby využít. Naše první schůzka Vás k ničemu nezavazuje. Minimálně můžete získat inspiraci a hodnotné informace k úspěšnému prodeji Vaší nemovitosti.

Samozřejmě si můžeme i zavolat nebo komunikovat přes email.

Při inzerování používám ty nejmodernější nástroje, prodej je pak efektivnější a Vaše nemovitost si rychleji najde svého nového majitele. Ke každé nemovitosti se ale hodí jiný způsob propagace, proto je potřeba individuální přístup. Na danou nemovitost vždy vyberu nejvhodnější nástroj, aby byla Vaše nemovitost prodána co nejlépe k Vaší maximální spokojenosti.

 

Home staging:

Toto by měla být absolutní samozřejmost a nedílná součást každého obchodu.

Home staging je příprava nemovitosti před prodejem – vyklizení, úklid, drobné opravy, designování domácnosti atd. Někdy je potřeba větší zásah, někdy postačí málo a nemovitost je připravená.

Asi něco jako když prodáváte Váš automobil, také ho uklidíte, vyčistíte, dojedete s ním do myčky a hezky ho navoníte, aby kupující měl pocit dobré koupě a dlouho se nerozmýšlel.

property-staging-2855944_1920   lifestyle-3107041_1920   

Kvalitní fotografie

Druhý krok bez kterého to samozřejmě vůbec nejde. Kvalitní fotografie ilustrují detailní popis Vaší nemovitosti.

Inzerát s pár nekvalitními fotkami z mobilního telefonu nebo dokonce bez fotografií nezaujme a zapadne, kupec se hledá těžko a vše trvá mnohem déle.

Ke zdokumentování Vaší nemovitosti mám profesionální vybavení. Na focení si dávám záležet tak, aby vynikl potenciál prodávané nemovitosti.

 

Focení dronem

Fotografie z ptačí perspektivy pro ucelení pohledu zájemce na nemovitost. Tvar pozemku, rozložení zahrady, umístění domu a příslušenství, další možnosti přístaveb na pozemku.

drone-4937717_1920  picture-from-the-air-1175840_1920 

Půdorysy

Ke každému inzerátu zhotovím půdorys nemovitosti, aby zájemce měl přehled o celkové ploše, rozdělení prostor, výměře místností. Půdorysy klasické a 3D.                                                                                  

 

Video prohlídka

Velká výhoda, pokud klient z jakéhokoliv důvodu nemůže osobně na prohlídku nebo váhá, jestli je pro něj tato nemovitost to, co hledá.

Ve video prohlídce je zakomponován interiér i exteriér Vaší nemovitosti s mým komentářem. Jedná se o krátké informační video, které je součástí inzerátu. Klient, který se jde na takovouto nemovitost podívat, už ví, co může očekávat a tím se i zvyšuje pravděpodobnost prodeje.

Lidé se velice rádi dívají na videa, tak proč ne na video s Vaší nemovitostí?

3D scan nemovitosti – virtuální prohlídka

Jeden z nejmodernějších nástrojů současnosti. Jedná se o nadstavbu video prohlídky.

Díky 3D scanu si může zájemce prodávanou nemovitost v klidu „projít“ doma na svém počítači, předem se s ní seznámit a rozhodnout se, jestli je vyhovující. Klient jde poté na schůzku už na jisto.

V dnešní době je tento nástroj více než vhodný.

 

 

Vlastní webová stránka nemovitosti

Pro každou nabízenou nemovitost je vytvořena vlastní webová stránka, kde bude inzerována pouze a jenom vždy vaše nemovitost.

Na této stránce má zájemce kompletní a vyčerpávající informace o prodávané nemovitosti.

http://rdsezimovousti.cz

 

Inzeruji na všech významných inzertních serverech včetně cílené propagace na sociálních sítích.

 

Chcete mít stejně prezentovanou nemovitost? Chcete prodat rychle a za více? Zavolejte mi nebo napište. 

 

Jindřich Kuthan

603 150 646

reality@jindrichkuthan.cz

 

Kontakt

 

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít po domluvě do mojí kanceláře.

Kontaktní formulář

Reference

Všechny reference

Realizované zakázky

Všechny nemovitosti

Nejnovější články

V době pandemie touží lidé po chatách a chalupách
01. 04. 2021

V době pandemie touží lidé po chatách a chalupách

Koronavirová pandemie rozpoutala nebývalou touhu po nákupu rekreačních nemovitostí. V některých krajích vzrostl počet prodaných nemovitostí o desítky procent. S rostoucí poptávkou rostou i ceny českých chat a chalup.

Zdražení bytů o více než 10 % ve velkých městech a zdražení hypoték v roce 2021
24. 02. 2021

Zdražení bytů o více než 10 % ve velkých městech a zdražení hypoték v roce 2021

I když odborníci na začátku koronavirové pandemie předpovídali něco jiného, tak díky neustálému nepoměru mezi nabídkou a poptávkou na trhu s nemovitostmi a nízkou úrokovou sazbou hypotéky, ceny stále rostou. A nyní se už odborníci naopak shodují v tom, že pád cen se nečeká.

Ceny bytů ve velkých městech loni opět výrazně vzrostly. V Praze podle dostupných informací stouply dokonce meziročně až o 13 procent, v Českých Budějovicích o 15 procent, v Brně či Liberci o více než 16 procent a v Ostravě téměř skoro o 25 procent.

Jak se změní pronájem nebytových prostor
27. 01. 2021

Jak se změní pronájem nebytových prostor

Ačkoliv ceny nemovitostí neklesají, zažívá trh nemovitostí několik změn. Jednou z nich je pokles zájmu o pronájem nebytových prostor a zároveň pokles cen nájemného. Co můžeme čekat do budoucna?

Všechny články

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Všechny tipy

O mně

Vítám Vás na mých stránkách. Jmenuji se Jindřich Kuthan, jsem realitní makléř a rád bych Vám nabídl mé služby. Pokud hledáte někoho, kdo se špičkově postará o prodej Vaší nemovitosti, jste zde správně.

V realitách působím od roku 2008. Podnikání na realitním trhu je pro mne nejenom práce, ale zároveň i hobby, což se odráží i na mém přístupu ke klientovi, dávám přednost otevřenému dialogu, kdy vyslechnu klientovy potřeby a přání a zároveň navrhuji individuální řešení. Zakládám si na férovém jednání, dobrém jménu a pověsti, což dokládají reference mých klientů. Zároveň je pro mne důležité neustálé vzdělávání, k prezentaci Vaší nemovitosti používám moderní nástroje.

Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti je samozřejmostí, kterou očekává každý klient. Já se ale snažím poskytnout takové služby, aby po skončení obchodu byl klient nejen spokojen se svým výběrem makléře pro prodej své nemovitosti, ale aby rád doporučil mé služby svým známým a přátelům.

Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř. 

Za 12 let mé praxe jsem načerpal mnoho nejen obchodních zkušeností, prošlo mi rukama několik desítek nemovitostí, takže jsem schopen Vám poradit i při komplikovaných prodejích. Péči o prodej nemovisti věnuji maximum, aby vše směřovalo k úspěšnému zakončení obchodu.

Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.

Proč právě se mnou?

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

Jindřich Kuthan
12
let zkušeností v oboru
286 +
klientů
154
realizovaných transakcí